Calculadora web do regime específico de bens imóveis da LC 214/2025, para corretores e imobiliárias.

Informe o valor do imóvel, o percentual de comissão, o aluguel e o ano da transição, e ela devolve o imposto em quatro frentes: sobre a comissão da imobiliária, sobre a taxa de administração de locação, sobre a venda do proprietário e sobre a receita de aluguel.

A cada semestre, sua empresa optante pelo Simples pode escolher apurar IBS e CBS fora do DAS. A maioria das simulações superestima esse benefício para quem tem CNPJ na corretagem.

Este diagnóstico mostra a conta certa: quanto sai da guia em cada faixa do Anexo III, quanto se paga fora dela e quanto de despesa tributada você precisaria ter para compensar — com tabela por faixa e exemplos abertos.

Inclui modelo de registro da decisão. Janela atual: até 30/09/2026.